福建省杂交水稻制种生产综合机械化率超80%

王山口村改造前(qián)的村民闲置房屋 由王山口村村民闲置房屋改造(gǎizào)而成的“望山驿” 东南网7月6日(rì)报道（福建日报记者郑晓强 黄鑫 许可欣/文 通讯员 毛建/图(tú)） 每逢周末，政和经济开发区的一些企业员工、政和县城(xiànchéng)的一些家庭会来到石屯镇王山口村，打卡“茉莉望山”慢生活体验(tǐyàn)村落。 在这里，望山，村庄(cūnzhuāng)背靠的象山含青凝翠(hánqīngníngcuì)；望水，村庄左揽的七星溪浮光漾影(yàngyǐng)；望城乡，村庄所处(suǒchù)的政和新城基础设施日益完善，村庄不远处的政和经开区产业集群蓬勃发展，村庄自身也由“软弱涣散村”向着乡村振兴示范村的创建目标奋勇前进。 一个村就是观察城乡融合的一扇窗(chuāng)。 习近平(xíjìnpíng)总书记强调，要破除妨碍城乡要素平等(píngděng)交换、双向流动的制度壁垒，促进发展要素、各类服务更多下乡，率先在县域内(nèi)破除城乡二元结构。今年1月(yuè)，省委、省政府出台《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的实施意见》，要求“健全要素保障和优化配置体制机制”“管好用好农村资源(zīyuán)资产”。 近年来，南平市通过“常态化党建体检—摸清零散(língsǎn)闲置低效资源—创建乡村振兴公司—搭建‘南平淘村(táocūn)’数字平台—要素保障”的“五合一”链条模式，盘活了农村大量闲置资源资产(zīchǎn)，并由此吸引更多社会(shèhuì)资本和人才下沉农村，促进城乡之间协调发展。王山口村，成为其中一个(yígè)生动范例。 党建体检，调研(diàoyán)村情摸家底 2023年4月，政和县按照全市部署，在党建体检中摸排出一批“软弱涣散(ruǎnruòhuànsàn)村”，而王山口村便是其中(qízhōng)之一。 对于党建体检作出的“村(cūn)‘两委’班子带富能力不强”的评价，王山口村党支部书记(shūjì)林志青表示认可(rènkě)：“我们这一届村干部，整体缺乏经验，也没太多发展思路。” 从县里(xiànlǐ)另一(yī)乡镇嫁到王山口村的孙榅棋，记得首次到此的场景：进村道路尚未全面硬化，坑坑洼洼，下雨天到处是淤泥；路两旁杂草丛生，还有违章搭盖的鸡鸭棚舍；许多村民外出闯荡，不少房屋(fángwū)闲置…… 为了带动更(gèng)多像王山口村这样的乡村“破局”，近年来，南平市创新开展党建体检工作，逐村分析村“两委”班子运行情况，全面梳理乡村农业产业、文旅景观、乡贤人才，摸清(mōqīng)闲置(xiánzhì)的校舍、厂房、土地、房屋等，并寻找各村比较优势，因地制宜(yīndìzhìyí)探索发展路径。 党建体检的调研(diàoyán)报告显示，王山口村集体经济收入单一，主要来源是烟叶税收返还款、山价款，缺乏产业“造血(zàoxuè)”能力。同时，该村(gāicūn)并无特别突出的自然景观、历史资源。 通过党建体检的梳理，林志青等村干部也进一步看清(kànqīng)了本村的主要优势——位于政和新城建设范围(fànwéi)内、毗邻政和经开区的区位优势。 其中，政和新城，是(shì)政和县立足“小县大城关”发展格局和“南扩西进”发展方向，打造闽浙边现代化生态(shēngtài)新城的先行实践区，规划面积35平方公里(píngfānggōnglǐ)、城镇开发边界(biānjiè)面积8平方公里；政和经开区，则是“时代楷模”廖俊波在(zài)政和县任职时全力推动建设的省级经开区，重点布局竹木加工、食品加工、机械装备等产业。 林志青还迎来了一位(yīwèi)好帮手——党建体检后，政和县增派熟悉乡村振兴工作的年轻干部刘可，担任王山口村驻村第一书记，以增强基层党组织(dǎngzǔzhī)的领导力(lǐngdǎolì)。 对于村民闲置房屋，党建体检也(yě)进行了全面摸底。这为日后王山口村的发展埋下(xià)重要伏笔…… 背靠产城，塑造(sùzào)诗意“后花园” 城乡二元结构(jiégòu)导致城市独具资源(zīyuán)集聚的优势，在市场机制作用下强化了对乡村(xiāngcūn)要素的吸引。推进城乡融合，重在唤醒乡村潜能，让乡村相对于城市的比较优势不断凸显，进而推动(tuīdòng)城乡地位平等、城乡要素互动、城乡空间共融。 王山口村的潜能，就(jiù)“藏”在其区位优势与闲置房屋里。 在不断讨论中，村“两委”班子(bānzi)对王山口(shānkǒu)村的发展(fāzhǎn)思路日渐清晰——发挥区位优势，定位为政和经开区“后花园”；盘活闲置房屋、发展多样业态，打造“茉莉望山”慢生活体验村落。 （下转第四版）（上接第一版(dìyībǎn)） “茉莉望山”，包含了王山口村(cūn)能够吸引(xīyǐn)城乡居民的(de)独特田园(tiányuán)意象。一方面，石屯曾是全省最大的茉莉花种植基地，而王山口村又是全县最早的茉莉花种植基地之一；另一方面，“王山口”曾有一段时间改叫“望山保”，而“望山”更具诗意。 “以往，在‘产城人’融合中，大家关注更多的(de)是‘产’和‘城’；现在，也要重视‘人’的因素。”刘可(liúkě)告诉记者，王山口村距(cūnjù)政和(zhènghé)经开区、镇里的蝴蝶街工业园区分别只有1.2公里、2公里，两(liǎng)园区共有181家企业1.2万名产业工人(chǎnyègōngrén)，“我们既要介绍村民到园区务工，提高村民收入，也要对接产业工人的消费需求，重塑诗意田园，吸引他们到村里来”。 打造“后花园”和慢生活体验村落，得从人居环境(huánjìng)整治提升做起(zuòqǐ)。2023年7月起，村干部与群众一起清理村里堆积(duījī)的垃圾，做好房屋立面改造、道路白改黑(hēi)、雨污分流等基础设施建设，并拆除鸡鸭棚舍等违章搭建30多处，推动建设口袋公园2个、微景观5处。 下一步，便是村民闲置房屋的盘活(pánhuó)。 刘可介绍，村里依托(yītuō)石屯(shítún)(shítún)振兴乡村发展有限公司（为当地乡村振兴公司，下称“石屯振兴公司”），采用“以修代租”的模式进行流转，“屋主将闲置房屋(fángwū)流转给石屯振兴公司，石屯振兴公司以装修、维护作报酬，15~19年后再将房屋返还”。 创建乡村振兴公司(gōngsī)，是(shì)南平市发展新型农村集体经济、推动强村富民的探索。公司采取“乡镇控股、各村均股”形式组建，是乡村承接各层级资源(zīyuán)要素的平台。同时，在(zài)红利分配(fēnpèi)上并不执行平均主义(píngjūnzhǔyì)，而是根据每个村对项目的不同贡献进行分红。2024年以来，全市已成立136个乡村振兴公司，覆盖各县（市、区）1600个建制村，带动村民增收1.4亿元。 截至目前(mùqián)，石屯振兴公司先后(xiānhòu)流转了王山口村13栋闲置房屋。如何用好这些闲置房屋，成了石屯振兴公司的必答题。 精准对接，双向(shuāngxiàng)奔赴兴业态 有学者指出，当前，大多数农村闲置资源和渴望投资的社会资本之间(zhījiān)存在信息不对称(duìchèn)的问题，二者之间缺乏类似城市商品房流转交易的第三方(dìsānfāng)信息平台来牵线搭桥。 南平市政府主导开发的“南平淘村”数字平台，为消除这种(zhèzhǒng)信息不对称提供了可能。该平台整合了闽北农村的资源，向(xiàng)社会各层面精确推送(tuīsòng)招才、招商、创业等各项信息。 流转来的闲置房屋，石屯(shítún)振兴(zhènxīng)公司装修后2栋留作自营，分别为“乡愁铺子”土特产店、“吃茶话事”基层社会治理阵地。其余的，装修后依托“南平淘村(táocūn)”数字平台开展(kāizhǎn)招商推介，吸引新乡人、返乡人、原乡人等“三乡人”承租运营，每月(měiyuè)每平方米租金10元。“匆匆(cōngcōng)那年”咖啡店、“望山驿”奶茶店、“茉莉人家”农家乐等业态皆为范例。 曾在上海学过调酒、烘焙的村民凌世聪，于2023年10月接手运营(yùnyíng)“匆匆那年”咖啡店。“农村卖咖啡，哪能赚钱？”一开始，他没抱(bào)太大希望，但因“有免租(miǎnzū)期，不用自己装修，拎包入驻，试错成本低”，就投了七八万元，购买设备和(hé)物料，放手一试。 随着“茉莉(mòlì)望山”的名气(míngqì)一天天打响，越来越多人从经开区、县城奔赴(bēnfù)而来。过年时，许多外出务工、上学的村民回家，看到村里有咖啡店，也都纷纷邀请外村朋友来做客喝咖啡。目前，咖啡店年营业额约15万元，超过凌世聪的预期(yùqī)。 随着穿村而过的G528国道通车，王(wáng)山口村交通(jiāotōng)越来越方便，村子也越建越漂亮。曾在广东学过甜品(tiánpǐn)制作、在上海开过奶茶店的孙榅棋，去年10月找到林志青，承租了位于村口、由闲置房屋改造而成的“望山驿(shānyì)”。“我们店的特色产品是茉莉奶绿，用的都(dōu)是由王山口茉莉花窨制而成的茶叶。”平均每月近两万元的营收，令她颇为满意。 这些业态的盈利，也吸引来更多社会资本和人才。市场在城乡要素资源配置(zīyuánpèizhì)中的决定性作用，发挥得越来越(yuèláiyuè)充分。 “起初，都是石屯振兴公司花钱装修(zhuāngxiū)，筑巢引凤；慢慢地，更多人看好王山口村的发展前景，我们就推行‘带方案招商’的新方式，引凤筑巢，即石屯振兴公司不做装修或只做部分装修，提出(tíchū)房屋风貌、经营方向等方案，引资引才来(lái)装修、运营。”刘可(liúkě)介绍。 “也泥也酒”音乐餐吧、“乡村会客厅”便是“带方案招商”的成果(chéngguǒ)。前者由石屯镇其他村村民曾凤洁(céngfèngjié)与合伙人投资数十万元完成软装，于今年1月投入试营业；后者由福建品匠茶居科技有限公司投资运营(yùnyíng)，今年5月签订协议，目前正进行项目设计(shèjì)。 事实上，凌世聪、孙榅棋、曾凤洁等人都曾在省内外城市奋斗(fèndòu)过，有人因长期在外漂泊(piāobó)、女儿在老家读书，“不想再错过孩子成长”而选择回来，有人因在(yīnzài)城市打拼“太累了”“卷不动了”而选择归乡…… 曾经年少爱追梦，一心只想(zhǐxiǎng)往“城”飞。“哪敢想如今在村子里就能找到落脚处(luòjiǎochù)。”凌世聪道出了许多“三乡人”共同的心声。 打破桎梏，加速资源变资产(zīchǎn) 盘活农村闲置资源，需要强化金融要素(yàosù)保障；农村资产资源的确权发证，更是要素市场化配置的基础。在南平，相关部门及金融机构不断探索，打破桎梏(zhìgù)，助力(zhùlì)乡村资源进一步转化为资产。 去年10月，政和县农业农村局、县自然资源(zìránzīyuán)局、县农信联社等八部门联合推出“乡村(xiāngcūn)资源流转(liúzhuǎn)贷”金融创新产品，鼓励乡村振兴公司或个人主动流转乡村资源进行自营或二次流转。 乡村(xiāngcūn)振兴公司或个人可(kě)通过经营权质押的方式向银行申请贷款，单户贷款额度最高可达300万元(wànyuán)。同时，“乡村资源流转贷”还引入政府性融资担保机构和县农业信贷融资担保有限公司，与承办银行签订(qiāndìng)“总对总”合作协议。 石屯振兴公司以流转来(lái)的王山口村闲置房屋经营权作质押物，获贷200万元，解决(jiějué)了对闲置房屋进一步开发利用的资金之渴。 今年3月，政和县(zhènghéxiàn)首发《农村资产资源(zīyuán)经营权证书》。区别于传统的土地承包经营权证，政和县突破性地将农村土地、房屋(fángwū)、林地等资产资源统一纳入确权范围，并配套颁发综合性经营权证书。 目前，石屯镇已获颁经营权(jīngyíngquán)证书19本，其中，王山口村获颁5本，涉及“匆匆那年”“吃茶话(huà)事”“乡村会客厅(huìkètīng)”等5栋民房。颁发经营权证书，既明确了流转方与被流转方的权责利(lì)，又为下一步的质押融资创造了更好条件。 农村闲置资源的不断盘活(pánhuó)，已为王山口村带来可观的业态租金、村集体土地租赁(zūlìn)费用等收入(shōurù)。去年，王山口村集体经济收入达42.44万元，比2022年增长29.82万元。 但林志青并不满足：“许多(xǔduō)乡村发展势头都很猛，而‘茉莉望山’的体量还不够，我们还得接着干。”当下，他们正致力盘活位于主村后山的景观林资源，撬动社会资本(zīběn)，在此开发休闲旅游业态(tài)。 望山见水忆(shuǐyì)乡愁，城乡居民共盼更加美好的“后花园”……