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近日，华中地区最大的全天候、全季节玩水乐园——武汉(wǔhàn)城建开元森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市(wǔhànshì)蔡甸区开业。

作为武汉重点文旅项目，乐园由武汉城建集团投资建设，引入国际(guójì)知名文旅品牌杭州开元(kāiyuán)森泊共同运营管理。

刚刚过去的周末，开元森泊基本(jīběn)处于满房状态。

乐园负责人透露，项目预计年游客量约56万人次(wànréncì)，可带动周边上下游产业(chǎnyè)投资5倍以上。

鲜为人知的是，这座总(zǒng)投资22亿元、占地703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从签约到开门迎客(yíngkè)，仅耗时两年。

在这些细节中(zhōng)，我们(wǒmen)走进蔡甸，试图回答：蔡甸是如何吸引并留下这样一个龙头项目的？

[1]“保姆式”服务，助力项目跑出“加速度(jiāsùdù)”

开元森泊所在的中法武汉(wǔhàn)生态示范城，规划面积39平方公里，北倚汉江(hànjiāng)，南靠后官湖。

“绿色”“和谐”，是很多人对这里的第一印象，也(yě)是开元森泊品牌选择在这里建设全国(quánguó)第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个地方（蔡甸(càidiān)），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司(gōngsī)负责人程浩说，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的项目，而后官湖畔(húpàn)的中法生态城，符合他们对(duì)“在湖畔生长出的乐园”的想象。

▼ 武汉城建开元森泊度假乐园航拍(hángpāi)图。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引他们在汉发展的，是蔡甸的另一种(yīzhǒng)“生态”。

2023年(nián)3月，开元森泊(sēnpō)开工建设。按计划，项目一期工程建设需耗时3年。

期间(qījiān)，全国文旅市场迎来复苏。

为了让项目更好地对接市场需求，武汉(wǔhàn)城建集团需要争取在2025年暑期(shǔqī)前开业。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个(yígè)三年的项目缩短到两年完成，我们心里(xīnlǐ)也有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有建设力量都被集中(jízhōng)到施工现场，发现问题，当场解决(jiějué)。

与此同时，蔡甸区行政审批局也早早为后续的(de)审批工作做准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批局为开元森泊提供(tígōng)的是“定制+集成”的审批服务(fúwù)：

由(yóu)准入、准营和工程审批领域的干部组成服务专班，提前三个(sāngè)月主动对接(duìjiē)项目，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘、并联审批。

这种主动服务收获了(le)明显的成效：开元森泊原本需要123个法定工作日才能办下来的证照，7个工作日内(gōngzuòrìnèi)全部审批完毕。

今年5月(yuè)，开元森泊顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊(sēnpō)的(de)主动服务不仅包括拆迁、审批、办证、建设，还贯穿到招工、培训等环节。

目前，开元森泊有70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言，因为对(duì)本地不(bù)熟，他在员工招聘时一度无从下手。

“（蔡甸）区里面和我们(wǒmen)中法(fǎ)生态城管委会给我们做了很多的工作。”

程浩所说的“很多工作”，包括了在(zài)管委会帮助下组织的好几场专场(zhuānchǎng)的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆，当时(dāngshí)开元森泊的场地还没有交付，但新(xīn)员工需要提前培训。

“有两次专场的新员工(yuángōng)培训，100多个人，管委会出面(chūmiàn)帮我们协调到附近的村委会，也没收钱。”

后来，管委会又帮助开元森泊租用了一家企业闲置的产业园(chǎnyèyuán)。

“我都不太好意思，因为我们公司审批流程比较长，还是先用(xiānyòng)了后面再付钱(fùqián)。”程浩知道，这些都是管委会出面协调的成果。

▼ 俯瞰(fǔkàn)武汉城建开元森泊度假乐园。 图/长江日报记者 史伟

在开元(kāiyuán)森泊度假乐园营业的(de)前一天，管委会的工作人员还在附近的一处厂房里忙碌。

这是区里另一家企业的(de)闲置厂区，为了保证乐园(lèyuán)周边的环境，需要及时拆除。

但这一处老旧的厂区共有17栋楼，堆积了大量(dàliàng)的旧物。

为了不影响乐园的开工，管委会采用了最朴素的方式(fāngshì)：几乎全体干部(gànbù)上阵，用了两天时间，帮企业“搬家”。

6月12日，闲置厂区(chǎngqū)拆除。13日，开元森泊如期开业。

[2]服务(fúwù)企业，也服务企业员工

“蔡甸的营商环境不输东部沿海。”开业当天，开元旅业集团(jítuán)创始人陈妙林给出了这样的评价(píngjià)。

正如鱼儿总是最先感知水温变化，一个地方的营商环境如何，企业(qǐyè)的感受是最直接的，也(yě)是最重要的。

目前，中法生态城已集聚30个总部经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉(wǔhàn)工厂就是其中(qízhōng)之一。

2021年8月29日，好利来（武汉）食品(shípǐn)生产工厂在(zài)蔡甸启动建设。

仅10个月后(hòu)，这座占地60亩、建筑面积5.1万平方米的现代烘焙工厂(gōngchǎng)就投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图。 图/中法(fǎ)武汉生态示范城

武汉工厂是好利来布局(bùjú)华中的重要一步，厂区早一天投用(tóuyòng)，企业也将早一天占领区域内的市场，更快进入盈利阶段。

所以，开工前的(de)要素保障十分重要。

中法生态(shēngtài)城工作人员介绍，为加快好利来武汉工厂项目落地，中法生态城配备了(le)首席服务专员，全程跟踪项目进展。

其中，从项目供地到完成规划方案审查(shěnchá)仅用时20天。

好利来武汉(wǔhàn)工厂负责人不止一次(bùzhǐyīcì)评价“蔡甸的服务很周到”。这种“周到”，也吸引了企业员工。

这位(zhèwèi)负责人介绍，好利来武汉工厂已经有20%的外地员工在武汉安家。最近，一个来自襄阳(xiāngyáng)的员工，也要把小孩接来上中学。

“这里学校多，医院(yīyuàn)也多，到协和（江北医院）只有3点多公里，到同济医院中法城院区也只有6公里左右(zuǒyòu)。”

所以，员工们常常说，位于蔡甸的武汉工厂是好利来(hǎolìlái)员工“幸福指数最高的一个(yígè)厂”。

[3]连续(liánxù)三年将企业家请上颁奖台

好利来和开元森泊的先后落地，是蔡甸良好营商(yíngshāng)环境的生动诠释。

蔡甸上(shàng)月底举行的2025年“楚商回乡(huíxiāng) 共建支点”端午节专场恳谈会上，企业家们也不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新(ěrmùyīxīn)”的感慨。

这场会议最终为蔡甸带来了(le)8个楚商项目(xiàngmù)，总签约金额达到了56亿元。

企业的扎根和生长都需要(xūyào)一片优渥的土壤，这是(zhèshì)蔡甸早已深知的事情。

2023年，蔡甸就(jiù)提出在全区开展项目建设、招商引资、创新驱动、营商环境“四大比拼(bǐpīn)”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请上了新春(xīnchūn)第一会的颁奖台。

蔡甸区委书记余从斌在会上明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地释放尊重企业家、崇尚企业家、服务企业家、支持(zhīchí)企业家的(de)强烈信号，让企业真真切切体会到成就感，实实在在拥有安全感，满满当当感受(gǎnshòu)到获得(huòdé)感。”

采访当天(dàngtiān)，在后官湖畔，吴巍讲起了一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊(sēnpō)项目工地迎来了两只灰喜鹊。

面对(duì)着第一批“客人”，工人们没有驱赶，反而对它们的到来十分欣喜(xīnxǐ)。

随着园区进入验收阶段，枝头上(shàng)又出现了十几只鸟儿。

6月乐园正式开门迎客时，水面上已是群鸟齐飞(qífēi)。

或许，在蔡甸的营商环境上也是相似(xiāngsì)的道理：尊重鸟儿，生态好了，鸟儿自然(zìrán)就来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶 通讯员 周雄(zhōuxióng)